上海发布关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知配资杠杆炒股平台，《通知》明确调整优化住房限购政策。以下为本次通知的重要看点：
限购政策调整方面
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（新城以及南北转型等重点区域2年)；
3、取消离异购房合并计算住房套数规定；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房；
6、优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
信贷政策优化方面
1、首套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%）；
2、首套商贷最低首付款比例调整为不低于20%；
3、二套商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，目前为3.9%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区目前为3.7%）；
4、二套商贷最低首付款比例调整为不低于35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区不低于30%）；
5、首套个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元；
6、多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元；
7、申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区最低首付款比例调整为30%）。
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